<span style="font-size: 14px;">Departamento 3 Ambientes con Patio Propio de 130m² – Límite Almagro / Villa Crespo</span><br /><div><br /></div><div>¿Buscás aire libre sin salir de tu casa? Esta propiedad lo tiene, con un patio de 130m² único en la zona, ideal para relax, reuniones al aire libre o disfrutar de un jardín urbano propio.</div><div><br /></div><div>El departamento cuenta con:</div><div>- Living-comedor luminoso</div><div>- 2 dormitorios bien proporcionados</div><div>- Cocina independiente con doble circulación</div><div>- Lavadero integrado</div><div>- Calefón a gas</div><div>- Calefacción a gas</div><div>- Pisos de parquet originales en muy buen estado</div><div>- Unidad recientemente pintada</div><div><br /></div><div>Oportunidad de inversión: la unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente por aproximadamente 1 año más. Ideal para quien busca renta asegurada desde el primer día — consultar por el valor de alquiler actual.</div><div><br /></div><div>Ubicación: Humahuaca al 4600, piso 3, contrafrente — sobre el límite entre Almagro y Villa Crespo, a media cuadra de Av. Estado de Israel. Privacidad y luz natural todo el día.</div><div><br /></div><div>Conectividad:</div><div>- Subte B (estaciones Ángel Gallardo y Medrano)</div><div>- Colectivos por Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia</div><div>- Fácil acceso a las principales arterias de la ciudad</div><div><br /></div><div>Espacios verdes: a pocos minutos del Parque Centenario.</div><div><br /></div><div>Salud: cercanía al Hospital Italiano y al Hospital Durand.</div><div><br /></div><div>Educación: instituciones educativas sobre la propia calle Humahuaca, además de la Escuela Normal Superior N°7.</div><div><br /></div><div>Vida de barrio: comercios de cercanía, supermercados y oferta gastronómica en una zona en pleno crecimiento.</div><div><br /></div><div>Expensas: Agosto 2026 ($225.000).</div><div><br /></div><div>Una oportunidad para quien busca espacio propio y verde, o una inversión con renta ya en marcha, en un entorno consolidado de la ciudad.</div><div><br /></div><div>Escribime y coordinamos una visita.</div><div><br /></div> <br /><br />

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675