Impecable piso de categoría reciclado a nuevo en la exclusiva zona del Rosedal, el Eco Parque, Monumento de los Españoles y la Embajada de Estados Unidos<div><br></div><div>En una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de embajadas, espacios verdes y los mejores servicios de la ciudad, se encuentra este distinguido piso de 181 m² totales, íntegramente remodelado con materiales y terminaciones de excelencia que combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su elegante living apaisado de generosas dimensiones con comedor el "L", concebido para disfrutar de una extraordinaria y magnífica vista abierta a través de su amplio balcón corrido con deck de aluminio, que aporta una sensación única de amplitud y conexión con el entorno. </div><div>El balcón tiene cerramiento móvil de Blindex marca BalcónFort.</div><div><br></div><div>Cuenta con 3 cómodos dormitorios, 2 de ellos orientados al contrafrente y destacándose la master suite principal con baño privado con HAMMAN (sauna árabe), y doble vestidor. Además de un segundo baño completo, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio.</div><div>La cocina, completamente remodelada, con horno empotrado y anafe maraca ARISTON, posee barra desayunadora con espacio de bodega.</div><div><br></div><div> </div><div>La distribución combina funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan espacios amplios y refinados para vivir y recibir invitados.</div><div>Play-room o espacio de juegos o escritorio.</div><div>&nbsp;</div><div>La renovación integral completa contempla detalles de categoría, terminaciones de excelencia y una estética contemporánea y sofisticada que se combina armoniosamente con el carácter distinguido del edificio.</div><div><br></div><div>La calefacción es por Aires Acondicionados individuales y en el living comedor, se instaló un equipo Inverter japonés marca DAIKIN de 5.000 KW.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad incluye espacio guarda-coche móvil con garagista y una práctica baulera en planta baja, agregando comodidad y valor al conjunto.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más exclusivas y codiciadas de la ciudad, rodeado de embajadas, grandes parques, reconocidos restaurantes y con excelente conectividad. Listo para habitar.</div><div><br></div><div>Ubicación premium en el entorno del Rosedal y de la Embajada de Estados Unidos</div><div><br></div><div>Superficies</div><div>• 159 m² cubiertos</div><div>• 181 m² totales</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>• Piso de categoría<div>• Totalmente reciclado a nuevo, Cerramientos DVH</div><div>• Living apaisado de amplias dimensiones</div><div>• Balcón corrido con vista abierta</div><div>• 3 dormitorios</div><div>• Master Suite principal con vestidor</div><div>• 2 baños completos</div><div>• Toilette de recepción</div><div>• Dependencia de servicio</div><div>• Espacio guarda-coche móvil con garajista</div><div>• Baulera en planta baja</div><div>• Encargado</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Expensas: $3.200.000.-</div><div>Actualmente las expensas incluyen un programa de obras y mejoras destinado a la puesta en valor integral del edificio, mantenimiento y valorización.</div><div>ABL junio 2026: $348.801.-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675