<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD UNICA!!!! </span><span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO<br><br>3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO CON GRAN PATIO</span></p><p></p><div><br></div><div>Departamento de <span style="font-weight: bold;">3 ambientes en Bajo Belgrano con patio propio</span>. Excelente estado!!</div><div><br></div><div>-<span style="font-weight: bold;">Ubicación premium frente a los lagos de Palermo, </span>a metros del Liceo Frances y del Cristoforo colombo, muy cerca del colegio de River, de la Universidad Di Tella y Ciudad Universitaria.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-<span style="font-weight: bold;"> Living comedor con mucho sol</span>, pisos de parquet y salida al patio privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Aire acondicionado frio</span><span style="font-size: 14px;"> calor en todos los ambientes.</span></div><div>-Gran <span style="font-weight: bold;">patio de 51m2 </span>ideal para comer al aire libre o que jueguen los chicos.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Cocina integrada </span>con amplia barra de Novastone Pure Black para 4 personas, bajo mesada y amplios espacios de guardado, hornalla eléctrica, horno y microonda grill empotrado, espacio para heladera y <span style="font-weight: bold;">conexión para lavarropas</span>. Grifería de última generación con filtro de agua.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Dormitorios con amplios placares</span> y puertaventana de doble vidrio. Salida al patio con mucha luz. </div><div>- Pasillo distribuidor con placares.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Baño completo</span>. Grifería moderna. </div><div>- Edificio con encargado.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">ACEPTA MASCOTAS</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Su ubicación garantiza <span style="font-weight: bold;">excelente conectividad </span>con acceso directo a av Figueroa Alcorta, Lugones y la General Paz, múltiples transportes, incluyendo colectivos y a solo unas cuadras de la estación Belgrano C del Tren Mitre. La proximidad Av. del Libertador,&nbsp; Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y el Estadio Monumental agrega valor estratégico a la propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, espacio abierto y una ubicación privilegiada en Belgrano.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de alquiler</span>:</div><div>- Ingresos comprobables. El alquiler no deberá superar el 30% del total de los ingresos. </div><div>- GARANTIA: Seguro de caución o garantía propietaria en CABA (de familiar directo)</div><div>- Contrato a 2 años.</div><div>- Ajuste trimestral por IPC.</div><div>- Un mes de adelanto.</div><div>- Un mes de depósito en garantía.</div><div>- Expensas aproximadas: $190.000 mensuales</div><div>- Servicios no incluidos</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</div><div>"El departamento no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)”</div><div><br></div> <br> <p></p><br>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675