<span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX REFACCIONADO A NUEVO </span><div><br></div><div><br></div><div>Simpático departamento de 2 ambientes piso 21 con vista al rio, distribuido en dos plantas.&nbsp;</div><div><br></div><div>- Excelente estado !! A una cuadra y media de Av. Córdoba y cinco cuadras del Obelisco. </div><div>- Departamento&nbsp; super luminoso con amplias vistas a la ciudad y el rio.</div><div>- Aire acondicionado frio calor en cada ambiente y mosquiteros.</div><div>- Cocina independiente con hornalla eléctrica y espacio para heladera y lavarropas. </div><div>- Baño completo. Grifería moderna. </div><div>- Dormitorio con vista abierta. Con mucho sol y amplio placard.</div><div>-Edificio con encargado, recepción y seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>El ascensor llega al piso 20, 1 piso por escalera.</div><div><br></div><div>- ACEPTA MASCOTAS</div><div>-Apto uso profesional.</div><div>-Posibilidad Alquiler de cochera disponible en el edificio. </div><div><br></div><div>Zona privilegiada por su cercanía a los teatros de Av. Corrientes, el Obelisco y Plaza San Martin. A dos cuadras y media del teatro Colon, dos cuadras de la 9 de Julio, cuatro cuadras de Av. Santa Fé, cinco cuadras de Av. Alem y cinco minutos de Puerto Madero.</div><div>Cercanía con múltiples medios de transporte público, a ocho cuadras de la Estación Retiro, una cuadra y media del subte C y cinco cuadras de los subtes B y D. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos generales</div><div>1 mes de alquiler por adelantado</div><div>1 mes de deposito</div><div>Expensas $ 145.000 ( febrero 2026)</div><div><br></div><div><br></div><div>Requisitos</div><div>- Ingresos comprobables. El alquiler no deberá superar el 30% del total de los ingresos. </div><div>- GARANTIA: Seguro de caución o garantía propietaria en CABA (de familiar)</div><div>- Contrato a 2 años</div><div>- Ajuste trimestral por IPC</div><div><br></div><div>“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</div><div>"El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)”</div><div><br></div> <br> <br> <br>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675