DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Venta Departamento de 5 ambientes de estilo Neoclásico – Distinción arquitectónica en el corazón de Constitución</span><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excepcional departamento de 5 ambientes, emplazado en un edificio de estilo Neoclásico, que se destaca por su sólida calidad constructiva, elegancia atemporal y detalles arquitectónicos de gran jerarquía. Ambientes amplios, techos altos y proporciones clásicas reflejan el carácter señorial de una propiedad única, ideal para quienes valoran la arquitectura con identidad y presencia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La unidad ofrece una distribución funcional y generosa, con espacios luminosos y bien definidos, pensados para una vida confortable tanto familiar como profesional, manteniendo el encanto y la nobleza de las construcciones tradicionales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el barrio de Constitución, en un punto neurálgico de la ciudad, goza de una conectividad inmejorable. A pocos pasos se encuentran múltiples líneas de colectivos, estación de subte, ferrocarriles de largo y corto recorrido y rápidos accesos a avenidas principales, lo que permite una conexión ágil y directa hacia todos los destinos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- El departamento presenta características señoriales y de calidad acordes a su estilo. Pisos de pinotea, techos altos, cerramientos compartimentados con banderolas, ambientes super luminosos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Se ingresa a un amplio hall de distribución. Hacia la derecha se accede a un gran living y comedor con disposición al frente. Piso alto. Todo luz, sol y ventilación cruzada .</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Hacia la izquierda un pasillo conecta con los tres dormitorios y los dos baños.</div><div style="line-height: 1.4;">- Uno de los dormitorios ventila a un patio interno (muy soleado).</div><div style="line-height: 1.4;">- La cocina y los dos baños presentan modernizaciones recientes. La cocina tiene un lavadero integrado y gran comedor diario.</div><div style="line-height: 1.4;">- Mediante un pasillo semi cubierto se accede a la habitación d sevicio (hoy escritorio).</div><div style="line-height: 1.4;">- Dos baños completos cuentan con receptáculo de ducha.</div><div style="line-height: 1.4;">- Amplios espacios de guardado.</div><div style="line-height: 1.4;">- Balcón Francés al frente.</div><div style="line-height: 1.4;">- Las superficies que constan en la escritura son: Sup. cubierta 124 m2 y Sup. comun 33,37 m2</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE: </span>El departamento se encuentra alquilado alquilado y el inquilino entregará las llaves dentro de los 30 días contados a partir de la reserva de la unidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">GASTOS</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Expensas : $ 197.000 (noviembre 2025)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">ABL: $ 23.000 (noviembre 2025)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">AySA: $ 33.267 (Diciembre 2025)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">No te pierdas esta oportunidad... !!!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad que conjuga valor patrimonial, amplitud y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan distinción, accesibilidad y excelente proyección urbana</span>.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br> <br> <br> <br>
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