<p>PH 3 Ambientes con Terraza propia y Parrilla en Villa Pueyrredón – Excelente Estado</p><p><br></p><p>Descripción:</p><p>Hermoso PH&nbsp; en dúplex, ubicado en una tranquila y arbolada cuadra de Villa Pueyrredón, a pocos pasos de la zona comercial del barrio. La propiedad se encuentra en impecable estado, con ambientes luminosos y funcionales.</p><p><br></p><p>Superficie:</p><p><br></p><p>70 m² cubiertos</p><p><br></p><p>2 m² semicubiertos (lavadero)</p><p><br></p><p>12 m² de terraza propia con parrilla</p><p><br></p><p>Distribución:</p><p><br></p><p>Primera planta: Living-comedor amplio y luminoso, cocina, dormitorio y baño completo.</p><p><br></p><p>Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor y salida directa a una hermosa terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.</p><p><br></p><p>Detalles destacados:</p><p><br></p><p>Propiedad muy luminosa y ventilada</p><p><br></p><p>Excelente estado de conservación</p><p><br></p><p>Bajas expensas: $30.000</p><p><br></p><p>1º piso por cómoda escalera</p><p><br></p><p>Terraza propia con parrilla</p><p><br></p><p>Lavadero semicubierto</p><p><br></p><p>Importante:</p><p>El PH se encuentra alquilado hasta febrero de 2026, con excelentes inquilinos y ajuste trimestral por IPC.&nbsp;</p><p>Ubicación:</p><p>Entorno residencial muy silencioso, pero con cercanía a comercios, transporte público y servicios.</p><p><br></p><p>Transporte cercano:</p><p><br></p><p>Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169</p><p><br></p><p>Línea Mitre, estación Pueyrredón, a 5 cuadras</p><p>No es apto crédito.</p><p><br></p><p>¡Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón!</p><p>Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.</p>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675