DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA EN BOEDO - AMENITIES</span></p><p>- Impecable departamento totalmente amoblado y equipado con cochera fija (descubierta).</p><p>- Ubicado en zona residencial cercano a polo gastronómico y comercial. A dos cuadras de estación de subte línea E, y a una cuadra de Av. La Plata. </p><p>- Transportes hacia múltiples destinos. Punto límite entre barrios de Caballito / Almagro y Boedo.</p><p>- La unidad se encuentra en un piso alto al contra-frente. Vista panorámica. Todo luz y sol. Gran balcón terraza de 16 m2 con protección de malla de Nylon.</p><p>- Se encuentra equipado con mobiliario moderno con líneas Escandinavo e Industrial, privilegiando la estética, comodidad y funcionalidad. </p><p>- Pisos de porcelanato. Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. </p><p>- Calefacción central por radiadores asistidos por caldera dual. Amplios espacios de guardado.</p><p>- Todos los ambientes tienen persiana de aluminio con accionamiento eléctrico.</p><p>- Dormitorios con amplios placards de piso a techo. Las cortinas son tipo Roller en living y segundo dormitorio. El dormitorio principal tiene cortinado de lino. </p><p>- Cocina semi-integrada con importante isla que la divide del living. Mobiliario bajo mesada y alacena de melamina. Cocina a gas con horno y anafe de 4 hornallas. Extractor de aire.</p><p>- Baño completo con receptáculo de ducha, piso de porcelanato, amplio ventanal con ventilación y luz natural, mueble de guardado complementario.</p><p>- Al amplio balcón terraza se accede desde el living y desde el dormitorio principal (ambos al contrafrente). </p><p>- El sector de la caldera se encuentra confinado con cerramiento estanco de mampostería y aluminio (apto intemperie). Actualmente existe una salida de gas natural para instalación opcional de una parrilla a gas y disponibilidad de red de agua y descarga para instalación de lavarropas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">AMENITIES:</span> <span style="font-size: 14px;"> SUM - Parrilla - Gran terraza - Cochera fija con portón de acceso a control remoto. Espacio de guardado de bicicletas.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS:</span> </p><p>Ingresos comprobables.<span style="font-size: 16.1px;">Garantía Seguro de Caución o Garantía propietaria en CABA (de familiar directo) - Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC</span></p><p>Para ingresar un mes adelantado y un mes y medio de depósito de garantía </p><p>No apto mascotas</p><p><span style="font-weight: bold;">GASTOS:</span></p><p>- Expensas $ 164.000 (julio 2025). Incluida la cochera</p><p>- AySA: Incluido en Expensas</p><p>- ABL: Bonificado hasta diciembre 2025. A cargo del inquilino a partir de enero 2026. Valor a abril de 2025 $ 21.800</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</span></p><p><br></p><p>“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
+549 11 50503899