<br> <br> <div style="line-height: 1.4;">San Pablo es un barrio de chacras en San Miguel del Monte, a una hora y media de Bs As por autovía. El predio se caracteriza por hermosos senderos arbolados en una antigua estancia con un casco de fines del siglo XIX y un parque con diseño Ch. Thais.</div><div style="line-height: 1.4;"> <br></div><div style="line-height: 1.4;">La chacra se encuentra donde antiguamente se ubicaba el área de concentración del ganado. De ello resulta una de las tierras más fértiles del campo. El terreno consta de una superficie de casi 2 hectáreas y limita hacia el oeste con una reserva ecológica que asegura la ausencia de construcciones en la perspectiva que se pierde en el horizonte hacia la puesta de sol en primavera.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La casa es de estilo campo con techo a dos aguas en chapa de zinc de primera calidad. El amplio espacio living comedor tiene como protagonista un gran hogar. La cocina integrada y en estilo rústico tiene mesada de granito negro y azulejos hechos especialmente por artesanos de Buenos Aires, en color azul cobalto. En el sector norte hay dos dormitorios en planta baja, uno en suite, y un baño completo. En altos, se ubica un tercer dormitorio, estudio o playroom. En el lado sur, separada de la construcción principal se accede a la suite con gran salamandra Tromen propia, vestidor y baño en el que se destaca una antigua bañera rescatada de una estancia vecina que data de 1909. En este sector hay un baño externo para uso mientras se está en la pileta. Fogón de diseño cerca del molino. <br></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;Las galerías constituyen un segundo living, y la zona de la parrilla/quincho da a una pérgola techada por madreselvas y jazmines de leche que producen un intenso perfume durante noviembre y diciembre. Son 170 m2 cubiertos y 70m2 semicubiertos. A ello se debe agregar el galpón que funciona también como lavadero, y tiene espacio de reparo de vehículos techado. <br></div><div style="line-height: 1.4;">La pileta, de 12 por 4 m tiene las dimensiones apropiadas para nadar con comodidad. Cuenta con un cerco de seguridad removible. <br></div><div style="line-height: 1.4;">Riego por goteo programable. Las instalaciones incluyen sistema trifásico, un molino de viento con perforación independiente que abastece el agua de la casa con una bomba sumergible de seguridad de 1 HP, otra bomba sumergible de 2 HP con otra perforación provee agua para el riego, la pileta y el estanque. Hay dos termotanques de alto rendimiento instalados para abastecer de agua caliente independientemente el sector de la suite principal y el sector de la casa con los dormitorios de huéspedes. Estufas de tiro balanceado y radiadores eléctricos en los cuartos de huéspedes, gran estufa en el living. Fibra óptica para internet, televisión y teléfono de línea. Aire acondicionado frío calor en el estar, suite principal y en el estudio.</div><div style="line-height: 1.4;"> <br></div><div style="line-height: 1.4;">La plantación es el atractivo principal. Se inició hace veintiseis años, buscando vistas hacia la puesta del sol, y el horizonte lejano. El parque se ha intervenido con una conocida paisajista, buscando bajar el mantenimiento, y apostando a la generación de pastizales recorridos por senderos que se abren en plazas y plazoletas con puntos de interés. Un pequeño monte de casuarinas, y un sector de álamos plateados piramidales protege a la casa principal del viento del sur, y ya tienen más de 20 m de altura. La casa se relaciona con una plaza circular con un fresno colorado en el centro rodeado de canteros de variedades de rosales respaldados por cortaderas pumilla. Hay aproximadamente 190 rosales que florecen de octubre a mayo. En el parque se destacan grupos de fresnos americanos, taxodios, robles de los pantanos y americanos, magnolias grandiflora y soulangeana, catalpas, alcanforeros, robles sedosos, un imponente palo borracho, un ombú, eucaliptos cinerea, sauces, liquidámbar, braquiquito, lagestroemias, y aromos. Hay un sector de frutales cítricos que requieren un continuo cuidado y pelea con los pájaros para que regalen limones, pomelos y naranjas. El estanque ya ha establecido un ecosistema y produce de primavera a otoño un constante florecimiento de distintas variedades de nenúfares. Hay grandes macizos de variedades de hemerocalis y gramíneas. Un sendero próximo a dos macizos de Panicum heavy metal se encuentra bordeado por canteros de Sedum autum joy que genera un efecto único en otoño.</div><div style="line-height: 1.4;"> <br></div><div style="line-height: 1.4;">El parque genera interés continuo a través de las estaciones y hay abundancia de mariposas, colibríes, teros, chajás, benteveos, carpinteros, horneros, golondrinas, chimangos, churrinches, patos, garzas. También se ven zorros, mulitas, lagartos overos, liebres. <br></div><div style="line-height: 1.4;">Todo el proyecto fue hecho con una gran pasión y amor por la naturaleza. <br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><br> Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675