DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Departamento 4 ambientes + dependencia y cochera | Palier privado | Balcón corrido 12 m | Vista abierta a pulmón de manzana | Amenities | 2 bauleras | Belgrano</span><br><br></p><p>Te presentamos este departamento combina privacidad, amplitud y una luminosidad excepcional. Con palier privado y vista abierta al contrafrente, ofrece<br><br>una sensación de calma y aire difícil de encontrar, con luz increíble durante todo el día y sol directo por la tarde.<br><br></p><div><br></div><div>Un diferencial clave: tanto el living comedor como el dormitorio principal en suite y el segundo dormitorio tienen salida al balcón corrido, lo que potencia<br><br>la entrada de luz y la conexión con el exterior.<br><br><br></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Vidal entre Blanco Encalada y Monroe, en un edificio sobre lote de doble frente y con amenities para disfrutar: SUM, gimnasio, parrilla con <br><br>deck y pileta, todos con vista panorámica.<br><br></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Lo mejor de la unidad:</span></p><div><br></div><div>Palier privado</div><div><br></div><div>3 dormitorios:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite, con baño compartimentado</div><div><br></div><div>Dormitorios 2 y 3 comparten 2° baño completo</div><div><br></div><div>Placards grandes en los 3 dormitorios, con puertas corredizas</div><div><br></div><div>Placard adicional en el pasillo</div><div><br></div><div>Amplísimo living comedor, la suite y uno de los dormitorios con salida/ventilación al balcón corrido, llenos de luz y sol</div><div><br></div><div>Toilette con pisos de mármol</div><div><br></div><div>Cocina con barra desayunadora, alacenas alto y bajo mesada, con abundante espacio de guardado</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio con su baño</div><div><br></div><div>Caldera dual individual: agua caliente + calefacción por radiadores en todos los ambientes</div><div><br></div><div>Apto Crédito Hipotecario<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Cochera y guardado:</span><div><br></div><div>Cochera fija y cubierta muy cómoda de 12,69 m², apta camionetas</div><div><br></div><div>2 bauleras tipo jaula</div><div><br></div><div>Cocheras de cortesía<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio y amenities:</span><div><br></div><div>Encargado con vivienda</div><div><br></div><div>SUM equipado</div><div><br></div><div>Gimnasio con baño y ducha</div><div><br></div><div>Parrilla con deck en Piso 11</div><div><br></div><div>Pileta con deck en Piso 12</div><div><br></div><div>Todos los espacios con vista panorámica</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span><div><br></div><div>Estratégica: a 3 cuadras de Av. Cabildo y 1 cuadra de Av. Crámer, con excelentes accesos y cercanía a múltiples medios de transporte.<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies:</span><div><br></div><div>M² totales: 130</div><div><br></div><div>M² cubiertos: 115</div><div><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Medidas:</span><div><br></div><div>Living comedor: 7.80 x 4.85</div><div><br></div><div>Suite: 4.35 x 3.60</div><div><br></div><div>Dormitorio 2: 3.07 x 3.25</div><div><br></div><div>Dormitorio 3: 3.55 x 3.15</div><div><br></div><div>Balcón corrido: 15<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos:</span><div><br></div><div>ABL: $119.000</div><div><br></div><div>Expensas (Febrero 2024): $430.000<br><br><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Coordinemos una visita y vení a sentir en persona la luz y la amplitud que no se aprecian igual en fotos.</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div><div><br></div></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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