<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">VENTA CASA DE 6 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO BENAVIDEZ GREEN</span><span style="font-size: 18px;">S</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></p><p>- Venta amplia casa estilo country con pileta. Construida en dos plantas: Barrio cerrado Benavidez Greens.</p><p>- El barrio se encuentra en un cómodo acceso a 400 mts. de la Ruta Panamericana Norte (ramal Campana) y 300 mts. de la Av. Benavidez.</p><p>- Cuenta con seguridad con acceso controlado las 24 hs. y cámaras perimetrales.</p><p>- Está compuesto por 76 unidades funcionales en un predio de 7 has. Cuenta con canchas de fútbol (5), tenis, SUM y plaza de juegos para niños.</p><p>- Superficie de terreno de 616 mts, Superficie descubierta y parquizada de 460 m2. Importante pileta de material de 4 x 8 mts.</p><p>- La vivienda es muy luminosa y cuenta en todos los ambientes con amplios ventanales corredizos y abatibles.</p><p>- Cocheras para 4/5 vehículos en espacio guardacoches y porche.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></p><p>- Se ingresa a la vivienda mediante un amplio porche de pórfido adoquinado.</p><p>- Un amplio hall de ingreso divide; a la izquierda un amplio espacio (hoy utilizado como sala de música aislada acústicamente) que podría también utilizarse como quinto dormitorio o estudio profesional. Hacia la derecha se encuentra el toilete y escalera con descanso que accede a la planta superior. Amplia baulera bajo la escalera.</p><p>- Continuando el recorrido encontramos hacia la derecha un amplio living comedor que linda mediante puertas ventana con un gran quincho de 25 m2 (en cual fue íntegramente cerrado) con amplios ventanales al espacio verde y pileta.</p><p>- En el sector izquierdo se encuentra una amplia cocina en "U" (totalmente equipada) que se integra al comedor diario a través de un pasaplatos. El comedor diario permite el acceso al espacio exterior a través de sus puertas ventana.&nbsp;</p><p>- Completando el sector "servicios", en adyacencias con la cocina se encuentra un amplio lavadero y baulera / espacio de guardado.</p><p>- Los sectores semicubiertos de galerías perimetrales, permiten un cómodo acceso a los sectores verdes, pileta y gran patio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Se accede al nivel superior a través de una cómoda escalera de madera con descanso. Primeramente encontramos un amplio hall de distribución con un espacio de 10 m2 (hoy utilizados como área de gym.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- En este nivel hay cuatro dormitorios, Cada uno con placard y baulera. Uno de ellos es en suite con vestidor.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Los otros tres&nbsp; dormitorios comparten un segundo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Todos cuentan con ventanales abatibles, permiten una excelente vista el sector verde y exterior de la vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Equipamiento general y Servicios</span></p><p>- La vivienda cuenta con 8 equipos de aire acondicionado que alimentan a todos los ambientes. (en dormitorios y quincho son equipos F/C)</p><p>- La&nbsp; calefacción por losa radiante es asistida mediante caldera Dual. Es posible independizar el calefaccionado de cada planta y de cada ambiente.</p><p>- El agua es a través de red de AySA.</p><p>- La vivienda cuenta con un gran tanque cisterna de 500 lts.</p><p>- Las áreas verdes poseen sistema de riego central automático.</p><p>- Agua caliente es mediante caldera individual y es asistida a través de bomba presurizadora..</p><p>- La energía eléctrica (trifásica) es abastecida por EDENOR. Además el barrio cuenta alternativamente con sistema de generación propia.</p><p> - La vivienda cuenta con instalación y red para sistema alternativos de generación eléctrica independiente. El tablero de la vivienda cuenta con térmicas y disyuntores sectorizados. Los equipos de aire acondicionado tienen redes independientes.&nbsp;</p><p>- El barrio cuenta con sistema de luces perimetrales con encendido mediante foto-célula.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenities: </span><span style="font-size: 14px;">Plaza de juego de niños, canchas de futbol y tenis y SUM.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos de impuestos y servicios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $ 150.000 (abril 2024)</span></p><p>AySA incluido en expensas</p><p>Impuesto Municipal $/mes 23.000 (abril 2024)</p><p>ARBA $ 200.000 (5 cuotas por año 2024)</p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675