<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ALMAGRO - MUY LUMINOSO</span></p><div>- Departamento de 2 ambientes muy amplios con balcón al frente - Todo luz y sol. Ventilación cruzada.</div><div>- Excelente ubicación. A dos cuadras de Rivadavia y Av. La Plata. Múltiples medios de transporte hacia todos los destinos.</div><div>- Entrada principal con palier con entrada independiente<span style="font-size: 14px;">&nbsp;y entrada de servicio con ingreso al lavadero.</span></div><div>- Living Comedor con pisos de parquet (Plastificado). Aire acondicionado. Salida al balcón aterrazado.<br></div><div>- Dormitorio al frente con amplio placard con baulera.<br></div><div>- Gran cocina de 2.75 x 3.25 mts. con espacio para comedor diario. Espacios de guardado en alacenas y bajo mesada. Cocina a gas.<br></div><div>- Baño completo con bañera.</div><div>- Gran lavadero con tender.</div><div>- Agua caliente individual por termotanque y calefacción central por losa radiante.</div><div>- Encargado con vivienda en el edificio.<br></div><div>- Excelente mantenimiento del edificio y gestión de administración.</div><div>- Bajas expensas.</div><div>- APTO MASCOTAS - Solo gatos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span></div><div>- Ingresos Comprobables</div><div>- Seguro de Caución</div><div>- Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC</div><div>- Un mes adelantado y un mes de depósito de garantía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">EXPENSAS- SERVICIOS E IMPUESTOS</span></div><div>- Expensas $ 83.300 (abril 2025)</div><div><span style="font-size: 14px;">- ABL $ 12.270&nbsp; (abril 2025)</span></div><div>- AySA $ 20.138 (abril 2025)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5115.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675