<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER DEPARTAMENTO GRAN CATEGORÍA 2 AMBIENTES - CABALLITO - AMENITIES</span></p><p>- Excelente departamento de 2 ambientes totalmente renovado y en impecable estado.</p><p>- Excelente ubicación a 1 cuadra de Parque Centenario. Cercanía con Hospital Italiano.</p><p>- Piso alto con vista panorámica al contra-frente - Todo luz y sol.</p><p>- Edificio de gran categoría con guardia 24 hs y encargado con vivienda,</p><p>- Grupo electrógeno para asistencia a ascensor, servicio de agua e iluminación periférica.</p><p>- La unidad cuenta con dos equipos de aire acondicionado - Caldera individual para agua caliente y calefacción por losa radiante.</p><p>- <span style="font-weight: bold;">Living</span> con salida al balcón (con protección de malla de nylon). Piso flotante. Cortinas tipo Roller.</p><p>- <span style="font-weight: bold;">Cocina</span> con cortina Roller, espacio para lavarropas, muebles alacenas y bajo mesada de melamina, caldera individual, amplio placar para guardado. Piso de cerámica. Artefacto de cocina a gas. Grifería monocomando.</p><p>- <span style="font-weight: bold;">Dormitorio</span> con amplio placar con puertas con espejos y otro placard&nbsp; adicional. Aire acondicionado. Piso flotante. Cortina Roller.</p><p><span style="font-weight: bold;">- Baño</span> completo con bañera. Mampara de paño fijo de Blindex.&nbsp;</p><p>- Pintado a nuevo</p><p><span style="font-weight: bold;">- DEPARTAMENTO Y EDIFICIO DE GRAN CATEGORÍA EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON FACILIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTES - A UNA CUADRA DEL PARQUE CENTENARIO</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;- APTO PROFESIONAL</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- AMENITIES</span></p><p>SUM - Parrilla - Quincho - Pileta descubierta en PB - Solarium - Área recreativa</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">GASTOS</span></p><p>Expensas $ 140.000 (Abril 2025)</p><p>AySA $ 23.342 ( abril 2025)</p><p>AGIP $14.900 (Mayo 2025)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span></p><p>&nbsp;- Contrato a 2 años.</p><p>- Ajuste trimestral por IPC</p><p><span style="font-size: 14px;">- Ingresos comprobables</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- GARANTIA: Seguro de Caución o Propiedad de CABA (de familiar directo)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- APTO MASCOTAS: (Solo gatos)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</span></p><p><br></p><p>“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675