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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Río de Janeiro al 500
Barrio
Caballito
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Marzo 2025
(REF. IBU48145)
DESCRIPCIÓN
EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DE 1,2 3 Y 4 AMBIENTES Y ESTUDIOS PROFESIONALES EN CABALLITO - A DOS CUADRAS DE PARQUE CENTENARIO - EXCELENTE UBICACIÓN - OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS !!

- Ubicado en pleno Caballito a media cuadra de Av. Díaz Vélez. Con diversidad de transportes públicos, centros de salud, colegios y comercios y gastronomía.
- Inicio de Obra marzo de 2023. Entrega Marzo de 2025
- Edificio de 14 pisos con unidades de gran categoría de 28 a 98 m2 - Cocheras en Planta baja y subsuelo - Espacio de guardado de motos y bicicletas.
- Cocheras en PB entre 20.000 y 22.000 dólares y en primer subsuelo entre 18.000 y 20.000 dólares. Espacio guarda motos 5.000 dólares (en subsuelo)
- Planes de financiación
- APTO PROFESIONAL
- SEGURIDAD 24 HS

AMENITIES Y SERVICIOS
Cocheras, bike parking, SUM, Parrillas, Piscina con deck, Sector de duchas y Solarium y Ascensores inteligentes de alta velocidad.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTRUCTURA de columnas, vigas y losas de hormigón armado.
MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muros interiores de ladrillos huecos de 15 para división de unidades y de 10 para división de ambientes.
REVOQUES Interiores de yeso y exteriores con salpicado plástico Quimtex o similar.
PISOS Porcelanato todo el en interior de las unidades y cerámico en balcones.
PINTURA Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y hojas.
CARPINTERIAS INTERIORES. En puertas de ingreso de unidades de chapa de BWG 18 reforzada y contrafuego. El resto puertas placa con hojas de MDF para pintar.
CARPINTERIAS EXTERIORES Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW. Vidrios herméticos DVH
BARANDAS de balcones de aluminio anodizado línea Panorama. Vidrios de seguridad incoloro.
PLACARES Con frente integral de melamina e interior completo con cajoneras y barrales.
MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacenas de melamina color de 18 mm con cantos de PVC.
MESADAS Cuarzo tipo Silestone de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura. Bacha de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas.
COCINA. Longvie de 4 hornallas y horno a gas. Campanas de extracción de acero inoxidable con salida al exterior.
ARTEFACTOS DE BAÑO. Blancos de marca Roca o Ferrum. Bañera de 1,5 mts y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo tipo Silestone.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS Monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Agua caliente central por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. Cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales.
INSTALACION ELECTRICA De acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR Sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio.
ASCENSOR Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

Todos los materiales descritos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características.
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.
IRALA Y HERNANDEZ Real Estate no desarrolla.
IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.

CONTACTO
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SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
  • Cochera fija descubierta
  • Encargado
  • Cocheras
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sala de juegos
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  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Carpintería de aluminio
  • Potencial alto para alquilar
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Vivienda Portero
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Área recreativa
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Deck
  • Seguridad 24hs
  • Seguridad Diurna
  • Cochera Opcional
  • Caldera Central
  • Termotanque Central
  • Cochera fija
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Refrigeracion Equipos Individuales
  • Refrigeracion Split Individual
  • Calefaccion Split
  • Pileta descubierta
  • Categoría
  • Family
  • Amenities
UNIDADES
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