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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Deheza 2350
Barrio
Nuñez
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Marzo 2025
(REF. IBU37944)
DESCRIPCIÓN
VENTA EN CONSTRUCCION EMPRENDIMIENTO TERRAZAS DE NUÑEZ - DEPARTAMENTOS DE 2, 3 y 4 AMBIENTES - FULL AMENITIES

- Importante Emprendimiento en Núñez en zona residencial y comercial. Deheza y Av. Cabildo.
- Unidades de gran categoría. Triple frente
- Este Emprendimiento TERRAZAS DE NUÑEZ, lindará con otro Emprendimiento de la misma Constructora con frente a Av. Cabildo, ya que sus lotes se conectan.
- Departamentos de excelente calidad constructiva de 2 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES..
- 79 departamentos con 7 unidades por piso y 37 cocheras en dos subsuelos - Espacio de guardado de motos.
- EN CONSTRUCCION - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ! - IDEAL PARA RENTA.
- APTO PROFESIONAL
- ENTREGA MARZO 2025
- Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.
- Ubicado en una zona estratégica, con excelentes medios de transporte. Metrobus, Subte "D" y múltiples líneas de colectivos. A dos cuadras de General Paz. Acceso Norte Panamericana. A 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños.
- Edificio de 12 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras de automóviles y motos.

- AMENITIES EN PB:
- SUM CONECTADO CON JARDÍN VERDE DE 250 M2
- SUM COWORK
- QUINCHO
- PARILLAS
- PLAY ROOM

- AMENITIES EN TERRAZA:
- GYM
- DUCHAS
- PISCINA
- SOLARIUM
- PARRILLAS
- BIKE PARKING

DISPONIBILIDAD DE COCHERAS ENTRE U$S 21.000 Y U$S 31.000 dependiendo de su ubicación.
DISPONIBILIDAD DE GUARDAMOTOS entre U$S 5.000 y U$S 7.000 dependiendo de su ubicación.

POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN EN CUOTAS FIJAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.
REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar.
PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.
PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas.
CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.
PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.
MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC.
MESADAS: Silestone. Bacha de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada.
EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.
GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes.
PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.
INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo.
ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.
ISABEL IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.


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