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Cabildo 4667 12 E
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ALTOS DE NUÑEZ
  • Foto Edificio en Nuñez Av. Cabildo 4667  número 1
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Av. Cabildo 4667
Barrio
Nuñez
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Abril 2024
(REF. IBU35300)
DESCRIPCIÓN
VENTA EN CONSTRUCCIÓN -EMPRENDIMIENTO ALTOS DE NUÑEZ - DEPARTAMENTOS 2, 3 y 4 AMBIENTES - FULL AMENITIES - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

- Importante Emprendimiento en Núñez en zona residencial y comercial (Av. Cabildo y Deheza).
- Proyecto ALTOS DE NUÑEZ.
- Departamentos de excelente calidad constructiva de 2, 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES..
- 108 departamentos en los pisos del 1° al 14°; con 6 a 9 unidades por piso y 57 cocheras en dos subsuelos y la PB - Espacio de guardado de bicicletas para 90 rodados.
- VENTA EN CONSTRUCCIÓN - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ! - IDEAL PARA RENTA.
- APTO PROFESIONAL
- Inicio de obra junio 2021 - Fin de obra ABRIL de 2024 para las unidades "A" a "G" y Julio de 2024 para las unidades "H" e "I".
- Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.
- Ubicado en una zona estratégica, con excelentes medios de transporte. Metrobus, Subte "D" y múltiples líneas de colectivos.
- Edificio de 14 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras.
- SUM/COWork - PARRILLAS - PILETA - duchas - DECK/SOLARIUM (en último nivel) - mirador panorámico.
- Grupo Electrógeno.
- Circuito de TV con cámaras de seguridad.

DISPONIBILIDAD DE COCHERAS A U$S 23.000 EN SEGUNDO SUB SUELO, U$S 26.000 EN PRIMER SUBSUELO Y U$S 28.000 a 34.000 EN LA PB.
ESPACIO GUARDA BICICLETAS

FINANCIACION

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.

REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar.

PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.

PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas.

CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.

PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.

MUEBLES DE COCINA: Melamina de 18 mm y tapa de mesada en Silestone.

MESADAS: Silestone con zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada.

EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.

GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación y radiadores.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes.

PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.

INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo.

ASCENSORES: Cuatro ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.
ISABEL IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.


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